Más Buenas Noticias para el Mercado Inmobiliario y las Inversiones en Ejecuciones Hipotecarias

Buenas Noticias para los Compradores - Retraso en Aumento de Hipotecas

Los informes publicados la semana pasada revelaron noticias increíblemente positivas para el mercado de bienes raíces. Según los informes, el número de ejecuciones hipotecarias totales en noviembre cayó un 34 por ciento anual desde el año 2012. Eso constituye una disminución de 388,000 hogares en cualquier etapa del proceso de ejecución hipotecaria, o casas en el inventario de ejecuciones hipotecarias.

El número de ejecuciones hipotecarias completadas, o el número real de hogares que se perdieron tras los embargos, cayeron un sorprendente 29 % respecto al año anterior. El número total de ejecuciones hipotecarias completadas en noviembre del 2013 fue de 46,000; bajando desde 64,000 en el año anterior, pero aún lejos de la brillante media mensual que es 21,000, un número que se arrastra desde antes de la crisis financiera del 2008.

Rendimiento de los Préstamos Mejora y Decae el Inventario Oculto

El número de hipotecas en mora prolongada, esas con 90 días o más de atraso, también se redujo drásticamente. Una disminución del 26% en el número total de préstamos seriamente morosos sugiere que el desempeño de los préstamos hipotecarios en general está mejorando en todo el país. A finales de noviembre, menos del 5 % de las hipotecas se encontraban con una mora prolongada, llegando a su punto más bajo desde el año 2008.

Además, el inventario oculto de ejecuciones hipotecarias a nivel nacional también se encuentra en descenso. Casas con una deuda importante, pero que están atrapadas en la cartera de pedidos por lo que aún no se han listado en el mercado – las viviendas que se encuentran en el inventario de ejecuciones hipotecarias, pero no pueden ser vistas por los inversionistas - se dice que están en el " inventario oculto". Este suministro en espera, 1.7 millones de propiedades, fue valorado en unos $256 billones en octubre del 2013, una caída del 26,4% respecto de los 2.1 millones de propiedades valoradas en $348 billones sólo 12 meses atrás.

Midiendo el Impacto en el Mercado de Bienes Raíces

Con un menor número de ejecuciones hipotecarias ingresando al mercado, y gente que paga sus cuentas a tiempo, puede esperarse que las tasas hipotecarias aumenten. Dichos precios subieron alrededor de un uno por ciento en el 2013, y las previsiones pronostican que la tendencia continuará. La mejora en el rendimiento de los préstamos hipotecarios y el aumento de las tasas puede conducir a una mayor asunción de riesgos por parte de los bancos. Esto significa alivianar las restricciones sobre las aprobaciones de nuevas hipotecas facilitando así su obtención.

¿Es Demasiado Tarde Para Invertir en Ejecuciones Hipotecarias?

El mercado se está recuperando y mejora a pasos agigantados en todo el país, pero algunos estados son más lentos en su proceso de recuperación. Si usted se encuentra en el mercado para invertir en ejecuciones hipotecarias, en Florida, Michigan, California y Texas aún poseen un elevado número de ejecuciones hipotecarias completadas, además New Jersey y New York tienen grandes inventarios actualmente. ¡Comience a buscar y a ahorrar hoy mismo!

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