Las ventas de bienes raíces en Las Vegas han aumentado en el presente año en relación a las cifras del año anterior, aunque las casas y apartamentos pre existentes presentan una leve disminución durante los primeros dos trimestres, incluyendo en este listado a las casas reposeídas y a las propiedades y casas en ejecución de la región.
Según los analistas, durante el mes de Mayo hubo un alza del 33,9 por ciento para la venta de bienes raíces en Las Vegas referidas a propiedades nuevas con respecto al año anterior, con 506 unidades vendidas. Sin embargo, el precio promedio de ventas cayó un 8,1 por ciento, presentando así casas baratas de una media de $17.238 en contraste al valor de $195.752 del mismo período del 2009.
Por su parte, las propiedades existentes entre los bienes raíces en Las Vegas exhibieron en total 3629 transacciones de compra venta, una baja de sólo el ,3 por ciento a partir del año anterior, pero con un alza del 11,1 por ciento en lo que va del año, para el mes de Mayo. El precio medio también bajo en niveles mensuales, aunque los analistas afirman que no se trataría de una tendencia arraigada.
Por su parte, el precio promedio de las propiedades nuevas cayó un 9,5 por ciento en relación al año anterior, llegando a los $193.278. También la reventa de bienes raíces en Las Vegas informó una baja del 1,4 por ciento para el precio medio, llegando a los $122.847.
Los análisis del sector exhiben dos factores que afectan profundamente la actividad. Uno d ellos es el creciente y permanente nivel de desempleo general de la región (que es el más alto de la nación entera), y el otro es la culminación del crédito fiscal impositivo que el gobierno otorgaba a los compradores de bienes raíces en Las Vegas. Según informan, pareciera que la región desértica se enfrenta ahora a una segunda fase de esta crisis inmobiliaria, aunque pareciera menos devastadora en el análisis cotidiano. Pero los informes y las estadísticas demuestran que la región se prepara para enfrentar tiempos difíciles por venir.
A nivel nacional nuevas cifras se refieren a este nuevo impacto. La reventa de propiedades ha bajado 2,2 por ciento en el país, en promedio general. Estas cifras parecieran ser sorpresivas, aunque los analistas del sector informan que en los pasados meses las cifras y estadísticas se vieron afectadas por el crédito impositivo gubernamental, que asemejó tiempos de calma. Así, los bienes raíces en Las vegas son sólo el reflejo de la realidad reinante, y los conocedores del sector os enfrentan con realismo y sin desconciertos.
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