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Una casa en apuro es aquella en que el dueño ha dejado de cumplir con sus cuotas de la hipoteca o ha dejado de asumir el pago de los impuestos de la propiedad.
Cuando el dueño de la casa no puede pagar se produce la venta de casas en apuro. En este momento, los acreedores de la propiedad, ya sea el banco, los recaudadores de impuestos o el propio Gobierno, recuperan la vivienda e inician el proceso de venta para conseguir dinero suficiente que cubra la deuda que el dueño contrajo con ellos.
De esta manera el precio de las casas baja, ya que el único objetivo de esta venta de casas en apuro es conseguir dinero suficiente para conseguir liquidar las deudas.
Muchas veces los dueños de las casas, para evitar este tipo de embargos de sus viviendas y perder mucho más dinero, optan por vender la propiedad antes de que se produzca el embargo. En estas ocasiones es muy fácil conseguir negociar con el dueño de la casa una buena oferta sobre la casa. Así ganan todos porque el dueño moroso evita entrar en listados de morosos y el nuevo comprador adquiere la vivienda por un precio mucho más bajo.
Tipos de Propiedades en apuros
Existen muchos tipos de propiedades en apuros que usted puede adquirir.
- Viviendas unifamiliares o viviendas multifamiliares: Hay muchas de estas viviendas en las que sus dueños no han podido hacer frente a las deudas de sus hipotecas y se ha producido una ejecución hipotecaria.
- Locales comerciales: No solo las viviendas se encuentran en apuros, también puede encontrar locales comerciales que tengan deudas pendientes y han sido embargados.
- Propiedades HUD: Estas son las viviendas que se devuelven a HUD porque sus dueños no han podido hacer frente al préstamo garantizado por el FHA. Estas casas suelen tener un precio bastante bajo ya que intentan deshacerse de ellas lo más rápido posible.
- Ventas en corto: Son las ventas que hace el prestamista por un precio menor del que realmente se debe en el préstamo. Aunque parece algo sin sentido, el prestamista a veces opta por esta opción para evitar la ejecución hipotecaria y todos los gastos que supone el embargo.
¿Es Posible Ganar Dinero Invirtiendo en Casas en Venta en Apuro?
Si usted está buscando una casa económica para convertirla en su vivienda principal, o quiere invertir su dinero en una casa que le de una buena rentabilidad, debe apostar por los inmuebles en venta en apuro.
Esto es así porque estas casas en apuro por lo general se venden a un precio muy por debajo del precio de mercado actual. Puede encontrar viviendas en venta en apuro por precios entre un 30% y un 60% por debajo de su precio normal en venta libre. Lo cual es sin ninguna duda una buena oportunidad para los inversionistas que quieran ver crecer su dinero poniendo estás propiedades a la venta más tarde.
En los casos en que el dueño de la casa quiere vender rápido para evitar el embargo es muy fácil conseguir negociar con el dueño de la casa una buena oferta sobre la casa. Así ganan todos porque el dueño evita entrar en listados de morosos y el nuevo comprador adquiere la vivienda por un precio mucho más bajo.
Sin duda la compra de casas en apuro es una inversión ideal si usted está buscando ahorrar en la compra de su vivienda habitual o quiere ganar dinero en el futuro, cuando el mercado se estabilice un poco y usted consiga un precio por su casa mucho mayor del que pago.
¿Cómo puede Foreclosuredeals.com Ayudarle a Encontrar Propiedades en Apuros?
Si usted está buscando casas en venta en apuro por su zona y no quiere perder el tiempo dando miles de vueltas para encontrar este tipo de casas, no dude en consultar Foreclosuredeals.com. En nuestra web encontrará muy buenas oportunidades de inversión en inmuebles en venta en apuro. Nuestros listados se actualizan continuamente y contamos con una enorme base de datos que le permitirá encontrar cualquier propiedad que desee en la zona en que usted quiera invertir.
Si su idea es invertir en propiedades en apuros, a través de nuestros listados en Foreclosuredeals.com usted puede encontrar de un vistazo todas las propiedades en apuros y elegir su mejor inversión.
Preguntas frecuentes
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¿Dónde Puedo Encontrar Inversores que Quieran comprar Propiedades en Apuros?
Si usted se encuentra en una situación en la que se vaya enfrentar a una ejecución hipotecaria por estar en la actualidad en mora con su préstamo hipotecario, independientemente de si es usted el dueño de una propiedad comercial o de una vivienda familiar, hay una serie de opciones disponibles para usted.
En ocasiones las ventas de estas propiedades en apuros pueden ayudarle a superar sus problemas financieros antes de que se lleve a cabo la subasta pública de la propiedad en cuestión.
La mayoría de las personas que buscan propiedades en apuros suelen buscar a través de sitios web para encontrar las propiedades disponibles más pronto.
No sólo los individuos utilizan sitios como este, ya que por lo general sucede que los consultores y los especialistas que les están asesorando con la venta de una pre-ejecución hipotecaria también utilizan estos servicios.
Siempre que usted busque un profesional podrá encontrar una opción para salir del problema financiero antes de que la situación dañe irremediablemente su crédito.
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¿Cómo Puedo buscar Listados de Propiedades en Apuros a Nivel Nacional?
Aunque existe gran variedad de opciones diferentes cuando se trata de encontrar propiedades en apuros en venta, una de las maneras más fáciles para que usted pueda hacerlo es buscando en Internet.
No sólo podrá encontrar propiedades reposeídas por las entidades bancarias, también podrá encontrar a los particulares que se encuentran en una situación de pre-ejecución hipotecaria buscando a través de su área local y también de todo el país.
Tenga cuidado con el sitio web en particular que usted está utilizando, ya que todos ellos no están dirigidos por expertos y muchas de las propiedades en venta van a estar fuera de plazo. Foreclosuredeals.com posee listados completamente actualizados y le da la opción de buscar entre las propiedades disponible antes de la subasta se realice efectivamente.
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¿Hay una Manera Fácil de vender una Propiedad en Apuros?
Si se trata de una propiedad en apuros que en la actualidad se encuentran en incumplimiento de pago de la hipoteca, hay una serie de beneficios en la venta de la propiedad en apuros antes de que la ejecución hipotecaria realmente ocurra.
La venta de una propiedad como ésta no sólo le evita la ruina financiera, sino que también tiene algunos beneficios fiscales. Siempre sugerimos busque un servicio que no sólo sea capaz de guiarle a través de todo el proceso de venta de su casa en una situación de pre-ejecución hipotecaria, sino que también le ayudará buscando la mejor manera de encontrar un comprador.
