Tasas de Interés para hipotecas fijas superan por primera vez el 4%

La tasa de una hipoteca fija a 30 años supera el 4,00%

En lo que respecta al mercado inmobiliario, la mayoría de la gente sabe que el 2006 marcó un pico de precios de la vivienda, al que siguió una caída del mercado inmobiliario.
Desde ese momento, el mercado inmobiliario se ha llenado de propiedades en ejecución hipotecaria, que ha servido para reducir los precios de la vivienda.
Con las recientes luchas económicas, las tasas hipotecarias han alcanzado un nivel récord en 2012, cayendo abruptamente desde el promedio de la tasa de interés marcada en 2006. Sin embargo, según Fannie Mae y Freddie Mac, la tasa de la hipoteca media ha superado el 4% por primera vez desde octubre de 2011.

Las tasas hipotecarias desde el 2005 hasta el 2011

La mayoría de las veces cuando escuchamos cosas como "la tasa hipotecaria se eleva al 4,08%, entendemos que la tasa de interés hipotecario ha sido baja y ha mostrado señales de aumento en la última semana. Sin embargo es más fácil entender estas tendencias en las tasas de las hipotecas cuando se echa un vistazo a las tasas hipotecarias desde el año 2005.
En marzo de 2005, el promedio de la tasa hipotecaria fue de 6,01%. En el año 2006 fue de 6,32% cayendo al 6,16% en marzo de 2007. La tasa hipotecaria cayó de nuevo en marzo de 2008 al 5,78% y de nuevo en 2009 al 4,98%. En marzo de 2010, la tasa de interés hipotecario fue del 4,99%, cayendo de nuevo en 2011 hasta el 4,81%.
Desde el año 2005, la tasa de interés hipotecario ha ido disminuyendo constantemente lo que provoca que se esperen fluctuaciones de una semana a otra.

Las tasas hipotecarias desde octubre de 2011 hasta marzo de 2012

A pesar de que el 4.08% es, sin duda un número inferior a la tasa de interés hipotecario que hubo en marzo de 2011, ¿cómo se compara con los últimos meses? En octubre de 2011, el promedio semanal más alto fue del 4,12% y el más bajo del 3,98%. Los datos para diciembre fueron similares, siendo un 3,99% la tasa más alta y un 3,91% la más baja.
El mismo patrón decreciente se ha visto en los meses de enero y febrero. De hecho, la tasa más baja registrada fue del 3,87%, cifra que se alcanzó en febrero de 2012.
Esta semana, la tasa de interés hipotecario es del 4,08% (frente al 3,92% de la semana anterior), sin embargo, el 4,08% sigue siendo significativamente inferior al 4,81% que se dio durante este mismo período el año pasado y es muy baja en comparación con los datos de 2006.

¿Una señal de recuperación o fluctuaciones esperadas?

El aumento de la tasa de interés hipotecario la semana pasada del 3,92% al 4,08% es, sin duda una variación mayor de la que se espera de una semana a otra. Sin embargo, todavía es demasiado pronto para decir si el aumento es algo importante o no es más que una anomalía en el actual mercado inmobiliario y en la economía. Al final, sólo el tiempo dirá, por ahora, el mercado seguirá estando dominado por las ejecuciones hipotecarias y las bajas tasas de interés.

Was this information helpful? Then help us by sharing:

Deje una Respuesta

disclaimer