Compre con un down payment menor

Los precios de la vivienda están aumentando y, en muchas partes del país, la oferta limitada ha desatado una guerra de ofertas. Aunque a veces es difícil para los compradores menos adinerados lograr competir en este mercado, es posible obtener una hipoteca por menos del pago inicial común del 20 por ciento.

"Las opciones están ahí fuera y existen para asegurarse de que las personas tengan la capacidad de comprar e invertir en bienes raíces, incluso en un mercado inmobiliario competitivo como el de hoy y en este entorno de crédito", dice Don Frommeyer, presidente de la NAMB (Asociación de Profesionales Hipotecarios). Él ofrece los siguientes consejos para quienes deseen comprar una propiedad:

Asegúrese de que su calificación de crédito se encuentre lo mejor posible

Este es uno de los factores más importantes para los prestamistas. Ellos quieren ver un informe de crédito claro y un historial de pagos en fecha por deudas como tarjetas de crédito y préstamos para automóviles.

Pruebe que puede costear una vivienda

Prepare todos los documentos que demuestren sus ingresos y ahorros. Los prestamistas querrán ver por lo menos dos años de ingresos estables y suficientes ahorros para asegurarse que puede cubrir las cuotas hipotecarias al menos durante los primeros meses.

Cuente con una amplia red de búsqueda

Cuando se busca una hipoteca, considere tanto los bancos tradicionales como los agentes hipotecarios y asegúrese de mirar todas las opciones, tales como préstamos del VA para los veteranos militares, préstamos de la FHA y también los préstamos del Departamento de Agricultura de Estados Unidos si se encuentra en una zona rural. Todos estos solicitan un pago inicial más bajo en caso de que califique. Compare todos los cargos, incluyendo estimaciones y costos de cierre, de al menos dos prestamistas antes de hacer su elección final.

Prepárese para pagar más

Por último, las hipotecas con un pago inicial menor típicamente requieren un seguro hipotecario, que se sumará a su pago mensual. Asegúrese de tener en cuenta la cantidad adicional que tendrá que pagar por esto.

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